住宅ローンの返済が出来なくなった場合、
金融機関は抵当権のある不動産を差し押さえます。
その後、不動産競売の申し立てを行うことになっています。
不動産競売では、競売という事情が考慮されるため、
最低売却価格が一般市場価格の50〜70%程度の価格になるようです。
実際、不動産競売の多くは、
平均すると市場価格の80%程度の価格で落札されています。
では、住宅ローンなどの返済不能になった債務者は、
黙って競売を待つ方法しかないのでしょうか。
不動産競売を待つ以外の方法に、
不動産任意売却という方法があります。
不動産任意売却とは、住宅ローンなどの返済が出来なくなった債務者が、
金融機関などの債権者との話し合い、
自らの意志に基づいて、不動産を処理する方法です。
不動産競売と違って、不動産任意売却は、
一般の市場で買い手を探します。
そのため、不動産任意売却は、
不動産競売よりも厳しい条件を避けることができるでしょう。
不動産任意売却を選択するか、競売を選択するかは、
本人次第です。
じっくりと考えて、後悔しない方法を選択するようにしてください。
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